Fors A/S ruller fjernvarme ud i store dele af Roskilde Kommune. Himmelev er godt i gang, og Veddelev, Viby, Jyllinge og andre områder står for tur. For tusindvis af boligejere betyder det, at gasfyret eller oliefyret snart skal forlade kælderen. Spørgsmålet er, hvem der skal koble det gamle fra og det nye på.
Hvad sker der i Roskilde lige nu?
En optælling fra Roskilde Kommune viste omkring 9.000 boliger med gasfyr og cirka 1.100 med oliefyr. En stor del af dem ligger i områder, hvor fjernvarmen er på vej, eller hvor kommunen undersøger muligheden. Det er ikke et fænomen, der kommer på et fjernt tidspunkt. Det sker nu.
Bor du i Himmelev, har du måske allerede modtaget breve fra Fors. Bor du i Jyllinge eller Veddelev, kender du sikkert diskussionen fra nabolaget. Og bor du i et område, hvor fjernvarmen aldrig kommer, står du med et helt andet valg: hvornår skifter du gasfyret, og til hvad?
Fra beslutning til færdig installation
Selve tilslutningen til fjernvarmen er sjældent noget, boligejeren tænker over i detaljer. Man tager stilling til, om man vil tilmelde sig. Man siger ja eller nej. Og så tror mange, at det bare sker af sig selv.
Sådan hænger det ikke sammen. Når fjernvarmen ligger klar ude ved vejen, skal der stadig laves et solidt stykke arbejde inde i huset. Gasfyret eller oliefyret skal fjernes. En fjernvarmeunit skal installeres. Rørføringen i huset skal ofte tilpasses. Og nogle steder skal radiatorerne eller varmesystemet gennemgås for at få fjernvarmen til at afkøle korrekt.
Hertil kommer, at du ikke får bonus fra fjernvarmeselskabet, hvis returtemperaturen er for høj. Det handler om, at systemet skal have det kolde vand tilbage for at fungere effektivt. Dårligt indjusterede radiatorer koster dig penge år efter år.
Der er altså nok at holde styr på. Skal jeg pege på ét sted, du bør starte, er det med at få en snak med en erfaren VVS-mester i Roskilde-området. Ikke fordi han eller hun skal have opgaven med det samme, men fordi en indledende vurdering giver dig overblik over, hvad der skal ske, og hvornår.
Hvor lang tid tager omlægningen?
Selve konverteringen tager typisk et par dage. Nogle steder er du uden varme i den periode, andre steder kan man lave en overgangsløsning. Skal du samtidig have installeret vandbårne radiatorer eller gulvvarme, hvor der ikke var det før, taler vi om en uge eller mere.
Timing betyder alt her. De fleste vil ikke stå uden varme i februar. Sensommer og tidligt efterår er ideelt.
Varmepumpen som mellemløsning eller endestation
Bor du i et område, hvor fjernvarmen ikke kommer, eller hvor du først kan tilslutte dig i 2028 eller senere, skal du tage stilling til, hvad du gør indtil da. Roskilde Kommune og staten peger på varmepumper som løsning, og i nogle tilfælde kan du søge tilskud fra varmepumpepuljen.
Der er en hage. Ligger du i et område, der er udlagt til fjernvarme, kan du typisk ikke få tilskud til en varmepumpe. Så står du med valget mellem at lease en varmepumpe midlertidigt, at betale fuld pris for en permanent løsning, eller at holde ud med det gamle fyr.
Leasede varmepumper er blevet mere udbredt, netop fordi de rammer denne mellemgrupppe. Du betaler et månedligt beløb, undgår den store engangsinvestering, og kan koble om til fjernvarme, når muligheden byder sig.
Hvad kræver en varmepumpe rent teknisk?
En luft til vand-varmepumpe kræver plads udenfor til enheden, plads indenfor til en varmtvandsbeholder, og en elinstallation, der kan klare belastningen. Sidstnævnte overses tit. En gammel elinstallation i et parcelhus fra 1970’erne skal måske opgraderes, før varmepumpen overhovedet kan tilkobles.
Derfor arbejder VVS’eren og elektrikeren ofte sammen om den slags opgaver. Skal du have styr på strømsiden, kan du finde en autoriseret elinstallatør i Roskilde her, som kan vurdere, om din tavle skal opgraderes.
Tømreren har også en rolle
Mange tænker på varmeomlægning som en ren VVS-opgave. Det er den ikke altid. Skal du have gulvvarme, hvor der ikke var det før, kommer tømreren ind i billedet. Skal du have flyttet radiatorer, kan der være reparationer på vægge og gulve bagefter. Skal fjernvarmerøret føres et sted ind i huset, hvor konstruktionen giver problemer, er tømreren med fra start.
Er du i tvivl, om din boligs konstruktion kan bære de ændringer, du overvejer, så trækker jeg en dygtig tømrer med bygningserfaring ind tidligt i processen. Det er billigere end at rette ind, når arbejdet er halvvejs.
De økonomiske overvejelser du glemmer
Prisen for selve tilslutningen får du oplyst af Fors. Prisen for VVS-arbejdet får du i tilbudet fra installatøren. Men der er en række skjulte poster, som mange overser:
Fjernelse af gammel olietank. Har du haft oliefyr, skal tanken sløjfes forsvarligt. Det er en særskilt post og kan koste et pænt beløb, især hvis den skal graves op.
Skorstensspørgsmålet. Uden gasfyr har du ingen brug for skorstenen. Skal den blive stående som pynt? Skal den fjernes helt? Skal den blive og bruges til brændeovn? Hvert valg har sin pris.
El-opgradering. Kombinerer du fjernvarme eller varmepumpe med ladeboks til elbilen, kan din tavle blive presset. Måske trænger den til udskiftning alligevel.
Skulle du vente eller handle nu?
Der er ingen enkel opskrift her. Nogle boligejere har fået skiftet i god tid og har sparet massevis af penge på et faldende gasforbrug. Andre har ventet og fået bedre tilbud, fordi fjernvarmeselskabet skulle nå kvoter.
Mit råd er praktisk: Kend din situation. Hvornår kommer fjernvarmen til din adresse? Hvor gammelt er dit fyr? Hvor længe kan du realistisk holde det kørende? Har du tid og lyst til at gennemgå en større omlægning inden for de næste to år?
Har du klare svar på de spørgsmål, er beslutningen faktisk ikke svær. Er svarene uklare, så er det tid til at snakke med en fagperson, der kan vurdere din konkrete situation.
Fælles for det hele: koordineringen
Det er her mange projekter falder. Fjernvarmeselskabet gør deres del. VVS’eren gør sin. Elektrikeren gør sin. Men hvem holder styr på, at det hele passer sammen i tid og sted?
Erfarne håndværkere gør det ofte af sig selv. De ved, hvornår Fors kommer, hvornår kablet skal ligge klar, hvornår varmen skal være tilsluttet, så du ikke sidder i fem grader lige inden jul. Uden erfaring ryger tidsplanen, og du står med aftaler, der overlapper eller falder ved siden af hinanden.
Netop derfor er lokale håndværkere en fordel her. De har lavet lignende opgaver på samme vej som dig. De ved, hvad Fors’ teknikere plejer at gøre. Og de ringer til de andre fag, uden at du selv skal koordinere det.
Én tanke at tage med
Roskilde er midt i en energiomstilling, der ændrer, hvordan tusindvis af huse opvarmes. Det er hverken katastrofalt eller specielt farligt. Det er praktisk, teknisk og lidt bureaukratisk. Men det kræver, at du forholder dig aktivt til det, mens det står på.
Hvis du sidder og læser dette og ikke ved, om der kommer fjernvarme til din adresse, så find kortet på Roskilde Kommunes hjemmeside. Klik dig ind. Se, hvad der gælder for dit hus. Så har du grundlaget for at træffe beslutningen, når tiden kommer. Og den kommer nok hurtigere, end du regner med.
